-
경매법원 임장기 동부지방법원 2024.01.29
참으로 오랜만에 경매 법원에 참관하러 갔다 왔다. 2020년, 2021년, 2022년 여기 저기 자주 다녔으나 한동안 발길을 끊었는데, 작년 하반기부터 NPL 강의를 들어면서 다시 찾아보게 되었다. 감회가 새롭다 ~ ㅎㅎㅎ 문정동 법조단지 안에 있는 동부지방법원은 다른 지역 경매 법원과 다르게 주로 매주 월요일에 경매가 진행된다. 문정동 법조타운 안의 동부지방법원 경매계 쪽 전경이다. 법원 지상 주차장이 만차일 때가 많아서 근처 지산 주차장이나, 지하 공영 유료 주차장, 또는 법원과 지식산업센터 사이 갓길에 잠깐 주차하고 볼일을 보면 좋다. 갓길 장시간 주차는 단속에 걸릴 수 있으니 유의하자. 법원 경매계 앞에서 어느 학원에서 나왔는지 많은 사람들이 모여서 리더격인 사람에게 무언가 설명을 듣고 있다. 모..
2024.02.12
-
아파트 담보대출 LTV기준
아파트 담보대출 주택담보대출은 집을 살 때 은행에서 집을 담보로 근저당을 설정하고 빌려주는 대출을 말합니다. 최근 50년 만기 주담대 상품이 많이 출시되었으나 정부 당국의 가계대출규제 영향으로 최장 40년 만기 주담대만 가능해지고 있습니다. 사실 만기가 얼마나 길게 잡히느냐 보다는 대출 금리를 얼마나 낮게 싸게 잘 받을 수 있느냐 그리고 최대 한도 금액을 얼마까지 받을 수 있느냐가 더 중요합니다. 아파트 담보대출 LTV기준 (2023년 개정) 아파트 담보대출은 담보인정비율을 의미하는 LTV (Loan To Value) 에 의해 제한되고 있습니다. 여기서 기준이 되는 두가지 가격이 중요합니다. 9억과 15억 입니다. 9억 이하냐, 초과냐에 따라서, 또 15억 초과인가 아닌가에 따라서 LVT비율이 크게 차이..
2023.09.16
-
아이폰15 가격동결 디자인 색상 기능 사전예약 언팩행사
아이폰 15 시리즈 사전 예약이 한국시간으로 어제 새벽 2시에 진행되었죠. 가장 큰 이슈는 사실상 가격 동결이라는 것인데요. 대충 보면 바뀐 부분이 별로 없는 것 같지만 자세히 들여다보면 상당 부분 많은 변화가 있기도 합니다. wonderlus 라는 슬로건으로 새롭게 등장한 아이폰 15시리즈가 어떤 부분에서 신기술이 적용되었는지 정리해 보았습니다. 다이내믹 아일랜드 일단 아이폰 디자인 부분에서 크게 변경된 부분은 "다이내믹 아일랜드"입니다. 원래 프로 라인업에서만 적용해 주던 부분을 기본형 제품에서도 적용되게 모든 라인업에 적용해 준 것이죠. 애플에서 파격적으로 라인업 간의 차이를 줄여준 것인데요. 라인업 구성 라인업 구성은 기존과 동일하게 기본형 6.1" 플러스 6.7"로 구성되어 있습니다. 화면 크기..
2023.09.14
-
돈 버는 퀴즈? 캐시워크 꿀팁 (1)
퀴즈 정답을 맞히면 캐시를 주는 앱이 있다네요. 세상이 하도 좋아져서 걷기만 해도 캐시를 주는데 퀴즈 맞히면 랜덤으로 최대 1만캐시까지 준다니 아직 도전해 보지 못했다면 이 기회에 반드시 도전해 보시기 바랍니다. 구글 플레이 가게 또는 아이폰 앱스토어에서 "캐시 워크" 앱 깔아주시고 앱 설치 과정 따라서 회원가입 하면서 추천인 코드 넣고 싶으시면 [ KRC5MYY ] 입력해주시고, 회원가입 완료 후에 홈 화면에서 돈 버는 퀴즈 탭 누르면 됩니다. 탭 누를 때마다 하는 건 아니고 시간이 정해져 있더라고요 ^^ 캐시 워크 만보기 앱으로 걸으면서 캐시도 받으니 건강도 쟁기도 수익도 챙기고 일석이조라고 생각했는데 돈 버는 퀴즈 랜덤 당첨이라서 잘만 하면 앱테크 재미도 꽤 많은지 기대해 볼 수 있겠어요.
2023.09.13
-
2023.03.10 경매 다세대 빌라 현황
서울 지역 현재 경매 진행 물건 총 1435건 중 다세대 빌라 경매 진행 물건 vs 서울 지역 기타 물건 851건 vs 584건 ( 59% vs 41%) 경기 지역 현재 경매 진행 물건 총 2255건 중 다세대 빌라 경매 진행 물건 vs 경기 지역 기타 물건 700건 vs 1550건 ( 31% vs 69% ) 대략의 경매 물건 현황만 체크해 봐도 서울에서 다세대 빌랑 경매 진행 물건이 앞도적으로 많이 나온다는 것을 알 수 있다. 경기 지역은 생각보다 다세대 빌라 물건의 비율이 낮은 것을 볼 수 있다.
2023.03.15
-
대출 이자 싸게 잘 받는 방법
대출 이자를 제일 싸게 잘 받는 방법은 다음과 같습니다. - 대출을 받기 전에 본인의 신용점수를 관리하고 향상시키세요. 신용점수가 높을수록 대출금리가 낮아집니다 - 본인에게 가장 적합한 대출 상품을 찾으세요. 담보대출이나 서민대출 등 다양한 대출 상품이 있으니 비교하고 선택하세요 - 대출 상환 기간을 짧게 하세요. 대출 기간이 길수록 이자가 많이 발생합니다. 가능한 한 빨리 상환할 수 있는 계획을 세우세요. - 여러 은행의 대출금리를 비교하고 협상하세요. 은행마다 대출금리가 다르므로 여러 은행의 상담을 받아보고 최저금리를 요구하세요 대출 신청 전 대출 이자 줄이는 방법 1. 신용점수 관리 신용점수를 좋게 만드는 것은 대출 이자를 줄이는 가장 기본이라고 할 수 있는데요. 대출금리에 가장 큰 영향을 주는 요..
2023.03.10
-
지구외계인 우주 방랑기
빅뱅으로 인한 우주 탄생 이전에는 온도와 밀도가 무한대인 특이점이었습니다. 그 특이점에서 대폭발이 일어나면서 우주가 팽창하기 시작했고, 양성자와 중성자가 만들어지고 수소와 헬륨이 생겼습니다. 그리고 별과 은하계가 형성되었습니다. 지구는 약 45억 년 전에 태양계의 일원으로 탄생했습니다. 지구의 초기에는 화산 폭발과 운석 충돌로 매우 불안정한 상태였습니다. 하지만 점차 해양과 대기가 형성되고 생명체가 출현했습니다. 인류는 약 200만 년 전에 아프리카에서 직립보행을 시작했습니다. 인류는 돌기구와 불을 사용하면서 문화를 발전시켰고, 다른 대륙으로 이동하면서 다양한 문명을 세웠습니다. 인류는 과학기술의 발달로 우주비행사를 보내고 인공위성과 우주정거장을 만들었습니다. 하지만 지구의 환경은 점점 악화되었고, 인류..
2023.03.10
-
빙에 에드몹 광고 수익 관련 ChatGPT 질문 답변
안녕하세요. 이것은 빙입니다.😊 “애드몹 광고 수익이 가장 좋은 캐쥬얼 게임” 검색 중 애드몹 광고 수익이 가장 좋은 캐쥬얼 게임에 대해 알려드리겠습니다. 캐주얼 게임에서는 주로 인앱 구매와 광고 기반 모델을 모두 사용합니다¹. 플레이어에게 가장 적합한 광고 유형을 선택하는 데 도움이 되는 애드몹의 기능은 다음과 같습니다¹. - 리워드 광고: 플레이어가 게임 내 아이템이나 화폐를 얻기 위해 자발적으로 시청하는 동영상 광고입니다. 플레이어의 참여도와 만족도를 높여줍니다. - 네이티브 광고: 게임 디자인에 맞게 커스터마이징할 수 있는 유연한 형식의 광고입니다. 플레이어의 몰입감을 해치지 않습니다. - 배너 광고: 화면 하단, 상단 또는 중간에 고정된 크기로 표시되는 광고입니다. 다른 형식의 광고와 함께 사용..
2023.03.08
-
Python 으로 bitcoin 자동매매
Q. please let me know Python Code for trading bitcoin A. I'm sorry, as an AI language model, I cannot provide trading advice or specific code for trading bitcoin or any other cryptocurrency. Trading requires a significant amount of research, analysis, and expertise, and it's important to be aware of the potential risks involved. That being said, if you're interested in developing a trading strat..
2023.02.21
-
AI 챗봇 ChatGPT 로 주식 종목 물어보기 1
지난번에 AI챗봇 ChatGPT 에게 이것 저것 처음으로 물어봤더니 생각보다 검색 결과를 잘 갈무리하고 사람처럼 대답을 잘해줘서 내가 잘 모르는 주식 종목들, 특히 배당주에 대해서 물어보면 정리를 잘 해서 대답을 해줄지 궁금해졌다. https://chat.openai.com/chat 일단 주식 종목 자체에 대해서 물어보니 간단하게 다음과 같이 즉답을 피하는 얍삽한 결과를 내놓았다. Q. 주식 배당주 추천해주세요 A: 배당주 추천은 주식 투자의 성과를 보장하지 않습니다. 주식 투자는 높은 수익을 얻을 수 있지만, 높은 위험을 내포하고 있습니다. 주식 투자를 시작하기 전에 먼저 자신의 투자 목표, 투자 기간, 투자 가능한 금액 등을 고려하여 계획을 세우고 적절한 종목을 선택해야 합니다. 기계가 좀 더 이해하..
2023.01.28
-
AI 챗봇 ChatGPT
전세계 모든 사람들이 가장 많이 사용하는 검색엔진은 당연히 구글 검색 엔진이겠죠. 최근에 인공지능 AI 가 탑재된 OpenAI 인공지능 챗봇이 베타테스트를 오픈해서 세간의 이목이 집중되고 있다네요. 궁금하고 신기해서 그냥 지나갈 수 없으니 사이트에 접속해서 회원가입도 해보고 몇가지 간단한 질문을 해 보았네요. https://chat.openai.com/chat 일단 사이트가 영어로 되어 있어서 간단하게 영어로 물어봤습니다. Q. How can I earn big money online? A: There are several ways to earn money online, but it can be difficult to make a significant amount of money quickly. Some..
2023.01.21
-
고혈압에 관한 비밀 5가지
고혈압에 관한 비밀 5가지 1. 침묵의 살인자 고혈압 고혈압은 ‘침묵의 살인자’라고도 불릴만큼 증상이 없기로 유명한 질환이다. 고혈압 환자의 약 5분의 1은 자신에게 고혈압이 있다는 사실을 모른 채 생활한다는 보고가 있을 정도다. 고혈압으로 인한 증상을 자각했을 땐 병세가 이미 상당 부분 진행된 경우가 많아 주의해야 한다. 따라서 평소 건강을 자신하는 사람이라도 신체 내부에선 고혈압이 진행되고 있을 가능성이 있으므로 최소 1년에 한번씩은 혈압을 확인해 보는 것이 좋다. 규칙적으로 운동하는 습관은 되려 혈압 수치를 낮추는데 큰 도움을 준다. 심장 기능을 강화하는 것은 물론 스트레스 해소, 건강 체중 유지 등의 유익한 효과를 가져다 주기 때문이다. 단, 고강도 근력 운동처럼 순간적으로 폭발적인 힘을 내야하는..
2022.02.15
-
규소는 왜 건강에 중요한가요?
규소의 놀라운 효능과 규산 SiO2의 비밀 인간에게 질병이 발생하는 원인은 참으로 다양한데, 현대인들의 성인병 발병 원인으로 손꼽히는 것이 바로 스트레스이다. 스트레스는 인체 내에서 호르몬 작용에 관령하게 되고, 근육을 경직시키거나 숙면을 방해하거나, 신경과 혈액순환 장애를 초래하기도 하는 등 신체내 모든 장기에 직간접적으로 많은 영향을 주게 된다. 이때 적정량의 산소과포화 상태의 수용성규소를 섭취하면 이러한 증상들을 해결하는데 큰 도움이 된다. 인간에게 규소는 필수 영양소이며 빼놓을 수 없는 중요한 미네랄입니다. 규소가 인간의 건강에 중요한 물질인 것은 19세기에 이미 밝혀졌습니다. 특히 세균학의 원조이며 백신을 개발해서 예방접종을 세상에 전파한 파스퇴르는 일찍이 “규소는 치료계에 큰 역할을 할 것이다..
2022.02.14
-
아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구 경매·공매 낙찰 후 명도 방법
경매·공매 낙찰 후 명도를 쉽게 하는 법 빠르게 내보내는 명도 전략 따로 있다! 경매·공매 낙찰 후 점유자를 빨리 내보내야 만 직접적인 재산권 행사를 할 수 있다. 월세 수익이 많이 나는 돈 되는 부동산을 싸게 낙찰 받았더라도 점유자가 수 개 월씩 불법점유하고 있다면 손실되는 기회비용을 돈으로 환산하면 역시 만만치 않다. 따라서 점유자를 이사비 정도 주고 재빨리 내보내는 게 효과적인 명도 방법이다. 그러려면 우선 낙찰 이후 해당 부동산을 찾아 점유자를 무조건 빨리 만나봐야 한다. 초보자일수록 점유자 만나기를 차일피일 미루지만 점유자 만나기를 늦출수록 오히려 명도는 늦어지게 된다. 낙찰 사실을 밝히고 우선적으로 점유자를 만나 경청하는 자세로 이사 날짜를 잡기 위한 만남부터 이어가는 게 좋다. 부동산의 점유..
2022.01.11
-
Window11에서 VMware Workstation 16 pro error fix
2016년 부터 5년 넘게 사용하던 LG gram 보내주고, 2021년 11월 삼성 갤럭시 360 프로 노트북을 새로 장만했더니 윈도우11이 깔려있었다. 윈도우10 에서 VMware 사용할 때는 윈도우10 아무 문제없이 잘 돌아갔는데 이상하게 윈도우11에서 VMware Workstation 16 pro 깔고 기존 VM 윈도우10을 가져와서 open 하려고 했더니 이상한 error 가 발생해서 윈도우가 실행이 되지 않았다. 이유가 뭘까 ~ 며칠 동안 이것 저것 많이도 시도해 보고 IT전문인력에도 물어봤으나 역시 안 해보면 모름. 결국 수일간 구글링 열심히 하다보니 윈도우11의 Hyper-V 기능을 모두 꺼야 정상 작동한다는 결론에 도달 했다. 신속하게 error를 해결하기 위해 다음 2가지만 실행해 보면 ..
2021.11.09
-
니꼬쌤 노마드코더 윈도우 기본 세팅 요점
14-4 node -v (현재 버젼 확인) 14-3 nvm ls-remote --lts (nvm 최신 lts 버젼 확인) 14-2 .zshrc에 추가 export NVM_DIR="$([ -z "${XDG_CONFIG_HOME-}" ] && printf %s "${HOME}/.nvm" || printf %s "${XDG_CONFIG_HOME}/nvm")" [ -s "$NVM_DIR/nvm.sh" ] && \. "$NVM_DIR/nvm.sh" # This loads nvm 14-1 nvm설치 curl -o- https://raw.githubusercontent.com/nvm-sh/nvm/v0.36.0/install.sh | bash 13-5 gh auth login "권한얻기" 13-4 git config ..
2021.06.10
-
부동산 경매 선순위위장임차인 찾아내기
부동산 경매를 하다 보면 늘 보게 되는 항목이 바로 위장 임차인이다. 위장임차인이란? 1. 전입일만 빠르고 임차인의 지위에 있지 않는 자 2. 임차인일지라도 경매 부동산의 대출 실행 시 무상임차인각서 제출 등으로 임차인의 지위를 주장하지 않겠다고 한자가 법원에 신고를 하거나 혹은 신고하지 않고 낙찰된 후 임차인의 권리를 주장하여 대항하는 경우 등 위장 임차인 찾는 방법 입찰 전 선순위 임차인의 보증금과 근저당권 설정액(채권 청구금액)을 합한 금액이 시세 또는 감정가를 훨씬 초과하고 확정일자를 근저당권설정일 이후에 받은 경우 대출은 선순위 설정액, 전세보증금, 방공제(집주인이 살고 있을때)를 하고 나서 대출액이 결정된다. 은행은 전입세대 열람 및 임대차계약서를 확인하고 대출 한도에서 전세 보증금을 공제 등..
2021.05.01
-
주식 급등주 탐색 방법 연구
naver.me/GyeLrhH3 작전주를 탐색하라, '기본적 분석' [BY 스마트비즈니스] 우량주에 투자하니 상장폐지의 위험은 줄어든다. 그리고 작전 세력이 가담하니 ... m.post.naver.com 우량주에 투자하니 상장폐지의 위험은 줄어든다. 그리고 작전 세력이 가담하니 급등의 확률은 높아진다. 위험은 줄이면서 수익은 극대화할 수 있는 방법, 이것이 바로 우량한 작전주에 투자해야 하는 이유다! 작전주를 포착하고, 심리적 저점 구간에서 적당한 시기에 매수하여 수익을 내는 것은 간단한 일이 아니다. 적어도 기본적, 기술적, 심리적 분석 방법 정도는 알아야 돈을 벌 수 있다. '기본적 분석'이란 재무재표를 토대로 기업의 가치를 분석하고, '기술적 분석'이란 차트를 보면서 주가와 추세와 흐름을 분석하며,..
2021.03.16
-
경매 입찰 탐방기 2020타경54581 2020.3.2
경매 공매에 관심을 가지기 시작한 건 무려 10년 전이었지만 실제로 도전해 봐야겠다는 마음을 먹은건 2년 남짓이다. 끝없는 온라인 검색질 끝에 행복재테크 다음 카페 회원가입, 탱크옥션 사이트 유료회원 가입을 하고 경매 물건 검색하며 공부한지 어언 1년 만에 처음으로 실전 경매 입찰에 도전해 보기로 했다. 본인이 직접 입찰할 경우 준비물은 신분증, 도장 (꼭 인r감도장이 아니어도 된다. 막도장도 상관없다 ), 입찰보증금 이다. 2020년 3월 2일자 경매 입찰 도전 물건은 2020타경54581 하남 지식산업센터 ITECO 아파트형 공장 물건이었다. 아이테코 10층 1001호 실평수 70평대로 감정가 73400만원 1회 유찰 2회차 최저입찰가 51380만원으로 입찰보증금은 최저입찰가의 10% 였다. 인터넷 ..
2021.03.03
-
주식 투자 피해야 할 5가지 유형
주식 실패하는 사람의 공통점 5가지 1. 모르는 걸 알게 되었을 때 대박이라고 생각하는 바보짓 하지 마라 남들이 좋은 주식이라고 추천해 주니 본인이 모르던 걸 알게 되었다고 대박이라고 신나서 몰빵 하는 사람들 결국 자신이 보유한 종목을 처분하고 귀동냥으로 들은 종목에 투자를 하다가 쪽박 차게 된다. 부정확한 소문으로 들은 어설픈 정보를 가지고는 절대 투자를 해서는 안 된다. "내가 처음 들어본 주식인데? 대박인데~! " 라는 태도를 버려야 한다 2. 주식 투자를 처음시작하는 주린이들의 경우 주식시장 투자 기간을 너무 짧게 잡아서 수익을 보기 어렵다. 길게 투자한다고 하는게 고작 3개월 정도 뿐인데, 여기다 시장 시중 금리와 상관없이 30% 이상의 수익율을 노린다. 1년 이내 투자는 단기상품이다. 1년 이..
2021.02.24
-
네이버 스마트스토어 초보셀러가 해야 할일 7가지 루틴
1. 상품소싱 - 팔리는 상품 찾기 하루 5개 업로드 중 1개 상품은 핫한 키워드 상품을, 나머지 4개 상품은 무엇이든 일단 올려보기 상품 등록을 할 때는 네이버 상품 SEO 원칙을 잘 지켜서 등록해 주세요. 2. 세부키워드 작업 2-1 세부키워드 뽑기 ( 30자 ~ 50자 ) 네이버통합 자동, 연관 검색어 검색 수집 네이버쇼핑 자동, 연관 검색어 검색 수집 블로그 연관검색어 검색 수집 셀러들에게 유용한 프로그램 적극 활용 ( 헬프스토어, 일헥타르, 셀러 etc) 2-2 세부키워드를 잘 활용하기 키워드 중복 체크 반드시 하기 글자수 30자 ~ 50자 대표키워드가 곧 카테고리라면 굳이 넣지 않아도 되지만, 1페이지 확인 후 모두 쓰고 있으면 우리도 쓰기 쇼핑탭 뜨는지 확인하기 구매건수나 리뷰수로 팔리는 상..
2021.01.29
-
그로스해킹 용어 사전
그로스해킹 Growth Hacking 고객의 취향을 파악하고, 더 효과적으로 고객에게 접근해 저비용으로 최고의 광고 효용을 추구하는 마케팅기법. 미국의 유명 마케터 션 엘리스이 최초로 제안한 개념으로 ‘창의성, 분석적 사고 및 소셜 매트릭스를 사용하는 기술 스타트업에 의해 개발된 마케팅 기술’로 떠오르고 있다. 일례로 유명 벤처기업으로 파일 저장공간을 저장하는 서비스 기업인 ‘드롭박스’(Dropbox)는 신규 사용자가 서비스를 알게 되는 경로가 대부분 ‘친구’라는 점에 착안, 친구 추천으로 드롭박스를 사용하게 되면 두 사람 모두에게 500MB(메가바이트)씩의 무료 공간을 제공하는 추천 프로그램으로 회원 가입률을 60% 증가시켰다. ROI Return on Investment 투자자본수익률. 어느 회사건 ..
2021.01.21
-
달러 투자 방법
1. 달러 예금 초보자들이 소액으로 쉽게 가입가능한 상품이다. 정기예금처럼 정해진 기간에 확정금리를 제공한다. 달러가치가 올라가면 환차익을 얻을 수 있다. 환차익에는 덤으로 비과세혜택이 주어진다. 정기에금처럼 5천만원 한도까지 예금자보호가 적용된다. 일반정기예금 보다는 금리가 낮은 편이다. 2. 달러 ETF 증권계좌만 있으면 소액 투자가 가능한 상품이다. 원화 대비 달러의 움직임에 1배수로 연동되는 ETF뿐 아니라 거의 2배수로 연동되는 달러레버리지ETF 상품도 있다. 예를 들어, 원화 대비 달러값이 10원 올랐을 때 달러레버리지ETF는 그 2배에 해당하는 20원의 수익을 내는 것이다. 물론 달러레버리지ETC는 손실률도 2배가 된다. 3. 달러 ELS 중위험 중수익을 추구하는 리스크 테이킹형 모험가 타입..
2020.12.29
-
2020년 AI 무료 서비스 모음
AWS 아마존 웹클라우딩 서비스에서 제공하는 무료 기계 학습이 있더라. 일정 사용량 까지는 그냥 무료계정 생성해서 사용할 수 있게 해주고 있다. 베조스형 답게 배포가 무한대다. 하나 만들어서 사용해 보면서 AI 학습을 진행해 보면 겁나 재밌겠지. aws.amazon.com/ko/free/machine-learning/?trk=ps_a131L0000057iRPQAY&trkCampaign=acq_paid_search&sc_channel=ps&sc_campaign=acquisition_kr&sc_publisher=google&sc_category=Machine%20Learning&sc_country=KR&sc_geo=APAC&sc_outcome=acq&sc_detail=artificial%20intellige..
2020.12.10
-
부자되는 비법
공부 잘하는 아이는 모범생이 되지만 공부 못하는 아이는 모험생이 된다. 결국 부자가 되는 아이는 모험생이다. 유태인들은 어려서부터 돈을 가르친다. 금융에 대한 조기교육이 더 중요하다. 한국인과 일본인들은 전세계에서 금융문맹률이 제일 높다. 유태인들은 어려서부터 돈을 벌라고 하고, 돈을 함부로 쓰지 않고 돈을 잘 쓰라고 가르친다. 한국은 돈을 멀리하라고 가르친다. 이유가 무엇인가? 한국 노년층 50% 는 빈곤층이다. 2명 중 1명이 가난해 지는 것이다. 공부를 아무리 잘하고 열심히 해도 노후를 보장할 수가 없는 것이 현실이다. 금융에 눈을 떠라. 돈을 감정으로 다루지 마라. "돈이 인생의 전부냐, 소확행이 더 좋다"라고 하지 마라 돈은 굉장히 중요하고, 자신의 노후 준비는 중요하다. 부자가 되지 못하는 한..
2020.04.04
-
서울 1인 가구 밀집지역
현재 대한민국 1인가구 밀집 분포 지역 지하철 2호선 주요 역세권 인근 도시형 생활주택, 오피스텔, 빌라, 다가구, 다세대, 단독주택, 공유주택, 쉐어하우스, etc ※ 도시형 생활주택은 주택수에 포함됨에 주의 인기 오피스텔 요인 1. 스세권 = 스타벅스 + 역세권 2. 편세권 = 편의점 + 역세권 3. 풀옵션 선호 도시형 생활주택 경매 입찰시 주의사항 5가지 수익률 6%~8% 목표 출구전략을 먼저 세워라 지은지 5년 이내 건물의 물건만 입찰하라. 감정가에 속지 말고 실거래가를 확인하라 적정평수의 물건에만 입찰하라.
2020.03.11
-
협소주택 관련 기사 모음
서울이나 서울 인근 경기도 등 수도권 지역내에서 짜투리 땅이라도 한 필지 사서 협소주택을 지어 살고 싶다는 꿈을 꾸는 사람들이 늘어나고 있다. 아파트의 장점이야 정말 많지만 돈이 부족해서 못 들어갈 수도 있고, 돈이 있어도 더 이상 아파트보다는 한 뼘이라도 자기 땅을 가지고 제대로 된 집을 지어서 살아보고자 하는 것은 인간의 당연한 욕망일 것이다. 문득, 서울의 평균 집값과 땅값이 궁금해서 검색해 봤다. 서울 집값 평균 7억원 이상 https://news.joins.com/article/22619149 서울 평균 땅값, 평단가 3000만원 이상 경기도 평균 땅값, 평단가 1000만원 이상 https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=maumksd&logNo=220965..
2020.03.07
-
인터넷으로 돈 버는 방법 모음
노트북 PC 한대로 방구석에 앉아서 돈 버는 방법이 있다면 얼마나 좋을까? 구글에 검색어 " 온라인으로 돈 벌기" 를 입력하고 검색해 본 결과 의외로 많은 영상들과 꿀팁들이 올라와 있다. 1. 돈버는 기술 유튜브채널 https://www.youtube.com/channel/UCzG5HMmZZKFMzg4RkhlCIfg?sub_confirmation=1 돈버는기술 직장인 투잡, 부업, 온라인으로 돈버는 방법, 온라인 비즈니스와 관련된 정보들을 찾고 있나요? 돈버는 기술 채널에서는 온라인 비즈니스에 기본이 되는 홈페이지 만들기 강좌들과 함께 유튜브 운영하는 방법, 페이스북 광고등 홍보하는 방법을 포함하여 실질적인 돈버는 방법과 아이디어를 제공... www.youtube.com https://www.youtub..
2020.03.05
-
온라인 비즈니스의 핵심 이해하기 [ 온라인 시트르산 회로 ]
온라인 비즈니스의 핵심 알고리즘은 무엇일까? 첫번째는 내가 팔아야 할 고객이 매일 검색하고 사줄만한 좋은 제품을 찾는 것이고, 두번째는 그런 제품을 매일 소싱해서 상품판매페이지를 매일 거르지 않고 계속 등록 하는 것이고, 세번째는 그런 제품들을 검색해서 찾은 내 고객들이 나의 다른 제품들, 관련 제품들을 더 비싸게, 더 자주, 계속 반복적으로 사게 만드는 것이다. 정리해 놓으면 서너줄 문장으로 끝이고, 말은 쉬운데 막상 도전해 보면 만만치 않은 일이다. 위에 정리한 3단계 업무가 곧 온라인 비즈니스의 골격이고 뼈대이다. 다른 많은 기법들이 있고 기술이 있겠지만, 생존을 위한 기본적인 활동은 위의 3가지가 현대 온라인 비즈니스의 핵심이니 뼈에 새기고 잊지 말자. 지구에 사는 모든 생명체의 기본 생명활동..
2020.02.25
-
코로나 19 vs COVID-19 vs 우한폐렴 vs 신종코로나바이러스
2019년 12월 중국 우한 인근에서 처음 발생한 뒤 전 세계로 확산된, 새로운 유형의 코로나바이러스에 의한 호흡기 감염 질환을 코로나바이러스감염증-19 라고 한다. WHO 에서 공식으로 명명한 병명은 COVID-19 이다. COVID-19 명명은 코로나(corona)의 'CO' , 바이러스(virus) 의 'VI', 질환 (disease)의 'D', 그리고 신종코로나바이러스 발병이 처음 보고된 2019년을 의미하는 '19'를 따서 'COVID-19'로 합쳐 만든 것이다. 처음 발병이 보고된 중국 우한시의 이름을 따서' 우한폐렴'이라고도 부르고, '신종코로나바이러스'라고도 부르는데, 공식 명칭은 'COVID-19' 인 것이고, 한국 정부에서는 편의상 '코로나-19'라고 번역해 부르고 있다. 2월 하순 들..
2020.02.25
-
손상된 SD카드 복구 방법
https://blog.naver.com/cbllab/221344481903 손상된 SD카드의 인식오류 문제를 해결하는 방법(초보자도 5분이면) SD카드는 카메라에서 주로 많이 사용되고, micro SD카드는 Android 스마트폰에서 주로 사용되고 있습... blog.naver.com https://blog.naver.com/cbllab/221246695208 TestDisk 사용방법 및 사용범위 Freeware 데이터복구 프로그램.주요 기능은 파티션복구, 파일시스템 복구[주요 기능]- 파티션 테이블 ... blog.naver.com https://www.cgsecurity.org/wiki/TestDisk_Download TestDisk Download - CGSecurity Download Tes..
2020.02.02
-
싸이월드 클럽 네이버카페로 이전
https://bab2min.tistory.com/547 [PHP] 네이버 카페 API를 이용한 싸이월드 클럽 => 네이버 카페 이전 후기 불과 10여 년 전까지만 해도 대학생 과 커뮤니티 100 중 99는 싸이월드 클럽을 사용했습니다. 과연 싸이월드의 전성기라고 할 수 있었죠. 하지만 시대가 변해 SNS가 등장하고 싸이월드가 망하면서 싸이클럽 역시.. bab2min.tistory.com [PHP] 네이버 카페 API를 이용한 싸이월드 클럽 => 네이버 카페 이전 후기 과 10여 년 전까지만 해도 대학생 과 커뮤니티 100 중 99는 싸이월드 클럽을 사용했습니다. 과연 싸이월드의 전성기라고 할 수 있었죠. 하지만 시대가 변해 SNS가 등장하고 싸이월드가 망하면서 싸이클럽 역시 쇠락의 길로 접어들었습니다...
2020.02.01
-
산림관리사 건축에 필요한 임업인 자격취득과 산림경영계획서
농사를 짓는 농업인은 농지나 산지에 6평 짜리 '농막' 을 지을 수 있다. 임야를 소유하고 있는 임업인은 산림 관리를 위해 '산림경영관리사' 를 지을 수 있다. 통상 산림경영관리사는 부지 면적 200㎡(60평)까지만 가능하고, 이 중 작업대기 및 휴식하는 공간은 바닥면적의 25% 이하로 해야 한다. 순수한 휴식공간만으로 사용할 산림경영관리사를 짓는다면 15평까지 가능하다. 산림경영관리사는 임산물의 채취나 보관 휴식 등 산림 관리 작업를 위한 건물이다. '건축법' 에 따른 건축신고나 허가는 받지 않아도 되며, '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에서 정한 개발행위허가 사항도 아니다. 산지관리법상 산지전용제한지역을 제외한 산지에는 산림경영관리사를 지을 수 있기 때문에 준보전산지는 물론 보전산지인 공익용산지나..
2020.01.16
-
온라인 동영상 다운로드 방법
비디오 스트리밍 사이트의 트래픽 측면에서 YouTube와 Vimeo는 큰 덩어리를 차지합니다. 그렇다면 왜 Wistia 비디오 를 다운로드 하는 방법에 대한 주제를 시작 합니까? 실행 가능한 비디오 플랫폼 인 Wistia를 통해 사용자는 비디오를 생성, 관리, 배포 및 분석 할 수 있습니다. 또한 팀 간의 비즈니스 커뮤니케이션을 보장합니다. Quora, Reddit 또는 다른 포럼을 탐색 할 때 Wistia 비디오 다운로드 문제로 인해 다음과 같은 많은 사용자가 괴로워하고 있습니다. "YouTube-dl을 사용하는데 오류 메시지가 계속 표시됩니다" "Chrome 확장 프로그램이 Wistia 비디오 다운로드에 작동하지 않습니다" "Screengrab보다 약간 쉬운 소프트웨어가 있습니까?" 따라서 1 분 안..
2019.12.31
-
미인들이 좋아하는 채식 베지사 스파클링 프리미엄
"베지사 코리아"는 일본 Bee-H사의 vegeSA Sparkling 제품 한국 공식 총판 입니다. 베지사 1포에 유산균 108억 마리, 효소 108종, 식이섬유 1000mg 을 함유한 이너 뷰티 제품 입니다. 바나나 10개 분량의 식이섬유를 1포로 간편하게 먹을 수 있습니다. 물없이 간편하게 입안에 넣는 순간 스파클링 워터 처럼 부드럽게 녹아드는 맛있는 아사이베리 맛의 베지사는 언제 어디서나 간편하게 백속에 휴대하고 다니기도 좋습니다. 내 몸을 속부터 건강하게 만들어 주는 베지사로 매일 매일 더 건강하고 더 아름다워지세요. 베지사 스파클링 1포 1.8g 에는 #유산균 108억 마리 #효소 108종 #식이섬유 1000mg #베타카로틴 1400ug 등 다양한 영양소가 함유되어 있습니다. https://..
2019.12.21
-
지목 종류 28개
지목(地目)이란 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에 의거하여 분류되는 토지의 용도이다. 즉, 지목을 보면 어떤 토지가 어떤 용도를 위한 것인지 알 수 있게 된다. 법적인 정의는 다음과 같다. "지목"이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말한다." - 동법 제2조 제24호 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 시행령 제58조(지목의 구분) 1. 전 물을 상시적으로 이용하지 않고 곡물·원예작물(과수류는 제외한다)·약초·뽕나무·닥나무·묘목·관상수 등의 식물을 주로 재배하는 토지와 식용(食用)으로 죽순을 재배하는 토지 2. 답 물을 상시적으로 직접 이용하여 벼·연(蓮)·미나리·왕골 등의 식물을 주로 재배하는 토지 3. 과수원 사과·배·밤·호두·귤나무 등 과수류..
2019.12.08
-
뇌의 원리와 규칙 - 누구나 열 개 이상의 외국어를 배울 수 있다.
언어는 유아기에 그냥 놀면서 배울 수 있는 것이다. 하지만 나이가 들었다고 배우지 못할 이유도 없다. 학습이 가능한 것이다. 트로이 유적을 발견한 사업가 하인리히 슐리만은 평생 열가지 이상의 언어를 배웠다고 한다. 당연히 사람들은 그를 천재라고 생각했다. 하지만 보통의 평범한 사람도 합리적인 학습법만 습득한다면 누구가 그 정도는 할 수 있다. 하인리히 슐리만의 언어 학습법은 여기를 참조 https://ssams.tistory.com/12 하인리히 슐리만의 영어 공부법 하인리히 슐리만(Heinrich Schliemann 1822년 ~ 1890년)은 독일 사람으로 트로이 유적을 발굴한 아마추어 고고학자다. 이 분에 대한 평가는 극과 극으로 나누어지나, 새삼스레 언어 학습에 대하여 이 사람의 능력.. ssam..
2019.11.10
-
한옥 관련 사이트 모음 2019
국가한옥센터 URL http://www.hanokdb.kr/ 국가한옥센터 : AURI NATIONAL HANOK CENTER www.hanokdb.kr 국가한옥센터 YouTube소개 영상 https://www.youtube.com/watch?v=3fcribhpuwg 서울한옥포털 http://hanok.seoul.go.kr/front/kor/info/infoHanok.do?tab=1 불러오는 중입니다... 한옥아카데미 http://hanokschool.net/html_cd/main/main.php 한옥아카데미 hanokschool.net 한옥숙박안내 http://www.juknokwon.go.kr/board/list.juknok;jsessionid=92B31EC987C25B4BEF4196ABE380A342..
2019.08.18
-
웹/앱 서비스 개발의 시작 - 파워목업 프로토타이핑 툴
웹 서비스나 앱 서비스를 개발하기 위해서는 개발자가 소스코드를 개발하기 위해 필요한 개발 요구사항 문서가 반드시 필요하다. 사업가, 기획자, 개발자 모두를 위한 최고의 프로토타이핑툴 파워목업을 소개한다. PowerMockup 구글에서 powermockup 이라고 검색하면 최상단에 뜬다. https://www.powermockup.com/ 파워목업 홈페이지 가운데 왼쪽 DOWNLOAD TRIAL 버튼을 클릭하면 설치 파일이 다운로드 된다. 파워목업이 어떻게 작동하는지 너무 궁금하다면 바로옆의 WATCH THE VIDEO 버튼을 눌러보자. 간단하고 짧은 영상으로 파워목업에 대해 쉽게 설명해 준다. 필자가 직접 파워목업을 다운로드해 보았다. 2019년 7월 현재 버전은 4.3.3 이다. 다운로드가 완료되고 실..
2019.07.20
-
8가지 생명력 Life-Force
인간은 다음의 8가지 욕구를 갖도록 생물학적으로 설계되어 있다. 생존, 사는 즐거움, 수명연장 먹고 마시는 즐거움 공포와 고통과 위험으로부터의 자유 성적 만족 안락한 생활 조건 남보다 우월해지고 싶고, 이기고 싶고, 뒤떨어지지 않게 따라가고 싶은 마음 사랑하는 사람들에 대한 관심과 보호 사회적 인정 위의 8가지 생명력을 근거로 광고 소구(advertising appeal: 광고를 수용자들에게 전달할 때 사용하는 표현 방법)를 만들어낼 때, 당신은 자연의 힘 그 자체를 활용하게 될 것이다. 홀드먼 줄리어스에 의하면 가장 강력한 두 가지 소구는 섹스와 자기계발이다. 놀랐는가? 무리도 아니다. 그렇다면 다시 한 번 묻겠다. 현재 당신의 광고 가운데 이러한 소구 중 어느 한 가지라도 들어 있는 것은 몇 개나 되..
2019.05.28
-
포천 캠프운악 캠핑 2019.5.2~3
5월 시작하자 마자 5/1 근로자의날이라고 쉬고 5/2~3 그냥 연휴로 쉬기로 작정하고 초6, 초4, 5살 어린이집 원하 막둥이 데리고 5식구가 또 다시 오랜만에 캠핑 대장정에 올랐다. 작년에 캠핑 갔다 온 이후로 실로 오랜만에 단행한 캠핑이다. 장소는 우리가 작년부터 진짜 좋아하게 된 캠프운악 이다. 캠프운악은 어떤 ~ 나름 ~ 음 ~ 자본이 좀 있는 듯이 보이는 법인에서 운영하는 사설 캠핑장이다. 시설이 깔끔하고 넓직 직해서 좋고, 제일 좋은 건 아이들이 미쳐 날뛰어도 되는 거대한 야외 방방장 시설이 있다는 것이다. 그런 방방장은 난 태어나서 여지껏 상상도 못해보았는데 ~ 역시 방방장은 아이들 한테는 꿈의 공간이다. 정말 쉬지 않고 논다. 이렇게 해놨으니 아이들이 안 좋아 할 수가 없다. 덕분에 엄마..
2019.05.15
-
좋은 키워드란?
판매자 입장에서 좋은 키워드란? 소비자 입장애서 좋은 키워드란? 판매자에게 좋은 키워드란 내 상품을 잘 팔아주는 키워드 일 것이고, 소비자에게 좋은 키워드란 내가 검색해서 찾고자 했던 결과를 잘 보여주는 키워드 일 것이다. 판매자의 특정 타겟 상품, 제품, 서비스, 회사에서 원하는 것은 불특정 다수인 그 누군가인 소비자가 내 제품, 상품, 서비스, 회사를 검색해서 바로 구매해주는 것이다. 그러나 사람은 누구다 한 번 본 상품을 바로 그냥 구매하지는 않는다. 가끔 아무거나 바로 사는 사람도 있지만 절대 다수는 그러지 않는다. 이 순간 모든 온라인 판매자들은 가슴에 손을 언고 한번쯤 반성해 봐야 한다. 소비자가 검색해서 찾기를 원했던 결과가 나의 제품, 상품, 서비스, 회사에서 제공하는 컨텐츠와 동일한가? ..
2019.04.20
-
YouTube 유튜브 채널에 맞춤 URL 사용하기
내 유튜브 채널 URL 이 뭐지? 온라인 마케팅 작업을 하다보면 유튜브에 동영상을 업로드해서 사용할 일이 많아진다. 그런데 정작 내 유튜브 채널의 URL 주소가 뭔지 잘 모르고 있었다. 이유인 즉슨 나의 개인 계정 YouTube URL 주소는 인간이 외울 수 없는 형태였다. https://www.youtube.com/channel/UCICXcQJZpzXwM2VgYEjvGng 이 따위 주소를 어떻게 기억할 수 있을까? 채널에 맞춤 URL 을 넣어보려고 검색을 해 보니.... 내 채널에서는 아직 적용이 안 되는 것이다. 맞춤 URL 을 설정하려면 조건이 충족이 되어야 한다는 것이다. 우선 첫번째로 구독자 수가 100명을 넘어야 하고, 채널을 개설한지 30일이 지나야 하고, 채널 아이콘 이미지를 업로드해 완료..
2019.04.20
-
변.균.통.
음악에 리듬 멜로디 박자 가 있다면 글쓰기에 기.승.전.결 이 있고, 디자인에는 변화, 균형, 통일, 즉 변.균.통 이 있다 디자인 구성의 3요소 - 변화, 균형, 통일
2019.04.19
-
프로파간다
자신의 뜻에 따라 뭔가 선택하고 있다고 생각하지만, 실제는 무의식에 침투한 누군가의 의지에 따라 조종 당하고 있다 - 프로이트의 조카 "에드워드 버네이스" 현대 광고의 아버지 https://ceo.hunet.co.kr/Contents/ContentsView?goodsId=Y00083623 휴넷 CEO 현대 PR의 아버지, 에드워드 버네이즈 ceo.hunet.co.kr
2019.04.19
-
거인의 어깨에 올라타자
거인의 어깨에 올라타라 피핀은 약하지만 엔트는 강하다 엔트들도 전쟁을 시작했다! 내가 거인이 될 수 없다고 단정하지 마라 내가 무엇을 할 수 있는지 없는지 남의 판단과 말에 휘둘리지 마라 내가 무엇을 할 수 있는지 없는지는 내 결정에 달렸다 포기하지 않으면 포기 하지 않을 때 까지 끝난게 아니다 "구하여라, 받을 것이다. 찾아라, 얻을 것이다. 문을 두드려라, 열릴 것이다." Ask and it will be given to you; seek and you will find; knock and the door will be opened to you.
2019.04.19
-
쉽고 빠른 대한민국 제조업체 검색 방법
쉽고 빠른 대한민국 제조업체 검색 방법 1.중소기업 현황 정보시스템 우수 중소기업의 DB를 검색해 컨텍할 수 있습니다 간편검색(지역검색) 검색할 지역을 선택하세요. 서울 부산 대구 인천 광주 대전 울산 강원 경기 경남 경북 전남 전북 제주 충남 충북 세종 검색결과.. http://sminfo.mss.go.kr/ 2.Kotra 해외업체를 검색해 보고 싶은 경우 여기를참고하면 좋습니다 :) KOTRA 해외무료온라인기업검색웹사이트 해외 무료온라인 기업검색 웹사이트 www.kotra.or.kr 3.펙토리온 아래 링크로 가셔서 원하시는 제품을 입력하시면 전국의 제조업체가 나타납니다. 업체명 생산제품 지역 산업단지 산업단지명 www.femis.go.kr 4.대구경제 플러스 기업현황DB검색 http://www.dge..
2019.03.06
-
진화된 마케팅 그로스해킹
진화된 마케팅 그로스해킹 션 엘리스, 모건 브라운 지음 이영구, 이영래 옮김 골든어페어 프로세스와 실행 전략 바이블 급속 실험 High-Tempo Testing 목차들어가며 Part Ⅰ. 그로스 해킹 기법 CHAPTER 1 그로스 해킹 팀 구축마침내 무너진 부서 간 장벽팀을 이루는 사람들그로스 해킹 추진 방법그로스 해킹을 시작하기 위한 그로스 해킹 CHAPTER 2 ‘머스트 해브’인가브랜치아웃의 좌절‘아하 순간’이란 무엇인가?‘머스트 해브’에 이르는 길예상치 못한 방향 바꾸기‘아하 순간’을 향하여 CHAPTER 3 성장의 지렛대성장 전략 해킹하기중요한 지표북극성 선택하기조준경 새롭게 맞추기가장 좋은 길 밝히기필수 데이터종합하기 CHAPTER 4 급속 실험갈수록 빨라지는 속도그로스 해킹 순환 과정이륙을 위..
2019.03.05
-
자유 조선을 위한 선언문 - 2019년 3월 1일 ( 공유 from 천리마민방위 )
2019년 삼일점 100주년을 맞이하여 자유조선을 위한 천리마민방위 조직에서 100년 전 독립선언문에 버금가는 자유조선 선언문을 반포하였다. 그 글이 심히 구구절절 심금을 울린다. 널리 알리고자 공유한다. 가슴에서 눈물이 절로 흘러 넘친다. 거대한 감옥과 다름없는 독재 통제 노예 사회인 북한이 하루 빨리 진정으로 해방되어 아직도 고통받고 있는 수천만 동포들이 자유로운 대한민국 국민으로 행복한 삶을 살게 되기를 기도한다. 자유 조선을 위한 선언문 - 2019년 3월 1일 백년 전 오늘, 선조들은 무자비한 박해와 견딜 수 없는 치욕의 구조를 전복하고자, 독립과 자유를 외쳤다. 목숨의 위협을 받으면서도, 계몽시대의 전조를 알렸다. 여성과 남성이 몇 가지 양도할 수 없는 권리를 가진 시대이자, 공정하고 올바른 ..
2019.03.04
-
큐레이션 정보 과잉 시대의 돌파구
큐레이션 정보 과잉 시대의 돌파구 스티븐 로젠바움 지음 이신은 옮김 명승은 추천,감수 명진출판 콘텐츠를 걸러주는 인간 필터에 주목하라! 큐레이션 이란 다른 사람이 만들어낸 콘텐츠를 목적에 따라 가치 있게 구성하여 배포하는 일이다. "좋아하는 책, 와인, 식당 등을 고를 때 발휘되는 심미안과 판단력은 데이터와 인간적 취향이 복잡하게 어우러진 결과인 것이다." "DJ의 역할은 정확히 큐레이터의 역할과 일치합니다. DJ는 다른 사람이 작곡하고 연주 믹싱해서 배포한 곡들로 완전히 새로운 경험을 창조하니까요." 블로거 클린턴 포리 Clinton Forry 의 수집과 큐레이션 구분 수집의 정의 수집은 자동화 되어 있다. 수집은 메타 데이터나 키워드 형태의 기준에 따라 콘텐츠를 수집한다. 수집의 기준은 조정 가능하나..
2018.12.27
